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30 referentes en real estate anticipan cómo será el 2022
Qué pasará con las propiedades residenciales, oficinas, locales comerciales e industrias? Informe especial sobre las perspectivas para el mercado inmobiliario en 2022. Una por una, todas las opiniones:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Indice CAC Noviembre 2021
En noviembre el costo de la construcción subió un 2,5 %. Con relación al mismo mes del 2020 el aumento fue de casi el 70 %. En un año el aumento fue del 65,5 %. Datos de la Cámara Argentina de la Construcción
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Escrituras: mejoran pero aún siguen en mínimos históricos
En noviembre las escrituras en la ciudad de Buenos Aires aumentaron con relación a octubre un 10,5 % y con relación a noviembre 2020 crecieron el 13.2 % , sin embargo el acumulado anual histórico sigue sólo superando al pésimo 2020:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcuota_hipoteca.jpg)
Proyecto de Modificación a ley de alquileres
Se focaliza en los dos puntos más controvertidos de la ley. Busca flexibilizar el plazo del contrato y la cláusula de ajuste actualmente vigentes
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Aprobaron formalmente Costa Urbana de IRSA
El 21 de diciembre 2021 se publicó la Ley en la cual la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprueba finalmente la Normativa para el desarrollo del predio de aproximadamente 70 hectáreas, propiedad de IRSA desde 1997.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fley_microcentro_buenos_aires.jpg)
Recuperación del Microcentro: condiciones de mercado y valores
Una necesidad irrenunciable para la ciudad y una oportunidad para la industria del real estate. Consideraciones sobre la reciente ley y la situación del mercado:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Freporte-alquileres-interior.jpg)
También en el interior alquileres suben por encima de inflación
La tasa de incremento interanual se mantiene por encima del 60%, una tendencia que se viene observando desde la implementación de la ley de alquileres en todo el país.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fevolucion_valor_m2_interior_argentina_noviembre_2021.jpg)
Los valores en el interior dejan de caer después de 9 trimestres consecutivos de bajas
El valor por m2 del conjunto de localidades relevadas por Reporte Inmobiliario desde 2008, se apreció un 0,20 %. Con relación a máximos de mayo 2019 acumula una baja del 40 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fwework-bsas-2018.jpg)
Arranca la era de la oficina colaborativa
¿Adiós a los espacios exclusivos de trabajo? La pandemia dejó varios cambios en el estilo de vida y el trabajo, y los inmuebles tienen que readaptarse a una nueva organización. Así serán las oficinas 2022:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbarrio-privado-normas.jpg)
Costos country siguen estables en dólares
Las constantes devaluaciones solo están sirviendo para compensar los fuertes incrementos en pesos que se vienen dando. Hace ya 8 meses que los costos medidos en dólares se mueven en una banda muy similar. En dólares oficiales el costo llegaría a los insólitos 2372 por m2.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FMAPA-BELGRANO-3-2021_liberado.jpg)
Valores al nivel del año 2017 en otra zona de Belgrano
En el área comprendida por Av. Cabildo, Olazábal, Congreso y Conesa el valor promedio por m2 de las unidades en construcción se redujo un 13 % con relación al 2019. 17° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario, que incluye valores de usados:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findice-m2-real.jpg)
Indice M2 Real para CABA de octubre 2021
El porcentaje de baja del precio de m2 general en CABA con respecto a septiembre fue del 2,15%.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fmendoza_3071_21.jpg)
Belgrano R: el valor del m2 a estrenar retrocede nuevamente
La cotización promedio cede por segundo año consecutivo. Los valores de oferta prácticamente se retrotrajeron a los del año 2017. 17° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario sobre 36 manzanas.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdistrito-quidad-quilmes.jpg)
Gran lanzamiento en Quilmes: Distrito Qiudad
Así es el nuevo megaproyecto inmobiliario de 100.000 m2 que se desarrollará en Quilmes. Los valores para deptos. parten de los USD 59.900, a un valor m2 de USD 1.550.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fregistro-propiedad-inmueble-caba2.jpg)
Escrituras siguen sin recuperarse en CABA
El dato de octubre muestra que el mercado no logra superar el rango de las 2500 compraventas mensuales, de hecho las escrituras bajaron en octubre un 8,5% con respecto al mes anterior.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fvalor-metro-cuadrado-gba-2018.jpg)
Aumento de los alquileres en CABA
Los aumentos siguen por encima de la inflación aunque redujeron la tasa con relación a la comparación interanual del trimestre anterior. Resultados del relevamiento trimestral de departamentos usados que Reporte Inmobiliario realiza desde el año 2009:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcosto-construccion-edificio-reporte-inmobiliario.jpg)
Costos de Construcción Edificios de Noviembre
El costo por m2 medido en dólar blue sigue en el sube y baja, la conjunción de costos subiendo en pesos junto a subas en la cotización del billete verde generan una incertidumbre que complica a la hora de prever un negocio inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Foficinas_vs_departamentos_Q3_2021.jpg)
Renta de departamentos vs oficinas
Cushman & Wakefield y Reporte Inmobiliario elaboraron una nueva edición del informe conjunto que analiza el comportamiento y rendimiento de las inversiones inmobiliarias en el mercado de oficinas y el residencial de los últimos años:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbs-as.jpg)
Aunque más leve, continúa la baja del m2 en CABA
Los valores de oferta de departamentos usados cayeron en promedio el 0.6 % en CABA durante el último trimestre. La caída interanual del valor del m2 alcanzó el 12,6 %, mientras que el año anterior había sido de casi el 17 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FUbs_riesgo_burbuja_inmobiliaria_2021.jpg)
Alquileres, salarios y valores de las viviendas en las principales ciudades del mundo
Para identificar el riesgo de burbuja de los mercados inmobiliarios el Banco Suizo UBS realiza un informe anual donde analiza una serie de variables clave. ¿Qué ranking ocuparía Buenos Aires?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fpresentacion_reporte_inmobiliario_expo_escobar.jpg)
Construcción privada: el motor actual del sector
Mientras que las compraventas de inmuebles usados se encuentran en mínimos históricos la construcción de viviendas en barrios privados vive un nuevo auge. Presentación de Reporte Inmobiliario en Expo Escobar:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fredes_sociales_mercado_inmobiliario.jpg)
LinkedIn la red más usada del sector inmobiliario
El 98 % de la industria inmobiliaria tiene perfil en esa red. Como y para que usan las redes en el sector inmobiliario. Los datos surgen de un estudio de la consultora Smart Real Estate:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FCompra_vivienda_llavero.jpg)
Alquileres GBA: aumentos por encima de la inflación
El valor promedio de la oferta de departamentos usados en alquiler aumentó más del 65 % frente a una inflación interanual del 52.5 %:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplantas-plan-procrear-modulos.png)
Costo construcción vivienda Procrear octubre 2021
El costo de construir una vivienda unifamiliar económica tipo Procrear superó los 100.000 pesos por metro cuadrado. Acceda a serie histórica desde julio 2012 para el módulo inicial y las dos ampliaciones.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Ftiempo_dolar.jpg)
GBA: el m2 bajó casi un 40 % desde 2018
La baja del valor de publicación de los departamentos usados alcanzó el 38,75 % con relación a 3 años atrás en el promedio de las localidades relevadas por Reporte Inmobiliario:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fremodelar-cocina-2020.jpg)
Costos de remodelar se mantienen en mínimos en USD
A partir de las intermitentes devaluaciones de los últimos meses los costos para remodelar baño y cocina se mantienen en mínimos históricos, representando aún cerca del 50% del pico visto a principios del 2018.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fporcentajes-aumentos-alquileres.jpg)
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