CAMPOS
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Mejora levemente venta de campos por baja de precios
El índice que publica la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales mostró el último mes una mejora a partir de la consolidación en la baja de valores de campos afirmaron desde la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcrepusculo_campo.jpg)
La compraventa de campos cayó un 23 % interanual en enero
La actividad inmobiliaria rural sigue contrayéndose. Si bien mejoró contra un diciembre pésimo, se ubica en mínimos históricos:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findice-cair-campos.jpg)
Mercado Inmobiliario del campo sigue cayendo
La incertidumbre por el futuro económico del sector produce una sostenida retracción en la demanda de campos en Argentina. Datos de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcampo-argentina-soja.jpg)
El Campo con expectativas positivas
Este es ya el sexto mes de tendencia positiva en base a la medición de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR). La tendencia genera optimismo.Ligera mejora para el mercado de campos
El índice que publica la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales mostró el último mes una leve mejora, aunque al sector le cuesta aún tentar inversores que compren campos.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Findice-cair-campos-2019.jpg)
El campo no despega
La performance económica continúa castigando al mercado inmobiliario rural; esto, sumado a la creciente incertidumbre política, son un lastre que dificultan una pronta reactivación de este mercado. Informe de la Cámara de Inmobiliarias Rurales.Panorama difícil para el campo
Javier Christensen es el nuevo presidente de de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), quien nos acerca una columna realista sobre el mercado de Campos.Leve pero constante crecimiento para la actividad inmobiliaria rural
La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) publicó el último Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR).Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural
Dólar quieto, valores de tierra sostenidos, Ley de tierras, factores climáticos y baja rentabilidad atentan para que el mercado de campos despegue.Caída del valor de la tierra agrícola
Por tercer año consecutivo los valores de los campos agrícolas bajaron de precio en Argentina. El tema fue abordado en la Jornada Nacional de Actualización inmobiliaria, organizada por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) en la ciudad de Buenos Aires:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbanners%2Fbanner_tasacion_on_line.jpg)
El mercado inmobiliario rural a diciembre de 2013
La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales realizó un balance de la situación del mercado inmobiliario de campos a fines de 2013. Precios, modalidad de las operaciones y tamaño del mercado figuran entre los temas abordados. En la “pampa húmeda” los valores se encuentran entre un 15 a un 20 % por debajo de los de fines de 2011Campos VS Departamentos
Acceda a 3er Informe especial anual elaborado por Márgenes Agropecuarios, en base a valores inmobiliarios de Reporte inmobiliario que muestra la evolución de los precios de la hectárea para distintas explotaciones en comparación con la evolución de precios del metro cuadrado de departamentos desde 2001. Paralelamente se muestra la relación entre dichos valores inmobiliarios y el precio de granos y hacienda.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fvalor_campos_200_2007.jpg)
Campos con precios firmes
Los valores de los campos se mantuvieron firmes durante el pasado año a pesar de que desde el punto vista productivo el mismo no fue favorable. Para el presente año y a la luz de los buenos rindes obtenidos la ha. sostendrá su valor, siendo altamente probable que los costos de arrendamiento se incrementen.5º ROUND: Campos VS Departamentos
Informe especial elaborado por Márgenes Agropecuarios, en base a valores inmobiliarios de Reporte inmobiliario que muestra la evolución de los precios de la hectárea en distintas zonas en comparación con la evolución de precios del metro cuadrado de departamentos desde 2001. Paralelamente se muestra la relación entre dichos valores inmobiliarios y el precio de granos y hacienda. Por Florencia Arbolave:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Frestringido%2Fimagenes%2Fencuesta_campo.jpg)
Conflicto de retenciones frenaría demanda
El 86% de los encuestados cree que de seguir el conflicto político en Argentina caería hasta un 30% la demanda de propiedades.Una realidad que debemos afrontar y para la cual no se avizoran soluciones reales de corto plazo.
El valor de los inmuebles agrícolas
En los últimos siete años se viene registrando un aumento constante del valor de la tierra agrícola a moneda constante, que representó una “rentabilidad por tenencia “digna de envidia para cualquier otro activo inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fm2_localidades_agro_2007.jpg)
La crisis de las retenciones y la inversión inmobiliaria
¿Que repercusiones tendrá “la crisis de las retenciones”, en el mercado inmobiliario y la actividad de la construcción? Si bien, los síntomas de complicaciones se evidenciarían de manera más directa en los mercados regionales ligados al agro, lejos de salir indemne también la actividad en Buenos Aires se vería afectada por una retracción de la inversión.TIERRA RURAL: “Más ingreso pero menor rentabilidad”
Estas fueron las conclusiones del curso de Valuaciones Rurales organizado por el Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA, los asistentes fueron en su gran mayoría provenientes del interior del país.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Facceso_directo_usuario_chico.jpg)
Hectárea saca ventaja a inmuebles urbanos
En informe especial del director de Márgenes Agropecuarios, Mario Arbolave se muestra la evolución del precio de la hectárea en zonas agrícolas y ganaderas y de propiedades urbanas desde 1980 a la fecha. Paralelamente se muestra como han evolucionado los precios de granos y hacienda y se analiza el poder adquisitivo de hectáreas y productos para comprar metros cuadrados.Obra Pública y Expropiación
La determinación del “Valor Objetivo”.- El deseo del Presidente Dr. Néstor Kischner, es anunciar al fin de su mandato que Argentina salió del infierno. Este anhelo con seguridad, es compartido por todos y cada uno de los habitantes de este país.
CAMPOS EN ARGENTINA - Farm & ranch properties
Los precios de los campos reflejaran esta situación en línea con la racionalidad económica? Argentina Real Estate
Acerca de la tasación de los campos
Los valores pactados por arrendamiento para la última campaña, restringen peligrosamente el margen de rentabilidad a obtener por la explotación para hacer frente a cualquier contingencia.Los precios de los campos reflejaran esta situación en línea con la racionalidad económica? Argentina Real Estate
CAMPOS EN ARGENTINA - PRECIOS
Cual es la posible evolución del mercado de tierras rurales. Argentina Real Estate
Campos:¿Qué pasará con el valor de la tierra?
El incremento en el valor de la tierra productiva registrado en los últimos 4 años, obedece a causas propias del sector agropecuario y a factores externos al mismo, pero de fundamental relevancia.Cual es la posible evolución del mercado de tierras rurales. Argentina Real Estate
EL VALOR DE LOS CAMPOS
Pero, si bien los precios de los campos agrícolas suelen ser sensibles a lo que sucede con los valores de cotización del cultivo al que se los puede afectar, no menos importante o aún más resultan en nuestro país, la política cambiaria, las mejoras en la productividad, las expectativas y la tradición cultural de riqueza asociada a la tenencia de campos argentinos. VALORES DE CAMPOS
El precio de la tierra agrícola
La relación más estrecha entre el valor de un inmueble y su capacidad como factor de producción es la que suele establecerse entre la tierra y lo que de ella es posible extraer.Pero, si bien los precios de los campos agrícolas suelen ser sensibles a lo que sucede con los valores de cotización del cultivo al que se los puede afectar, no menos importante o aún más resultan en nuestro país, la política cambiaria, las mejoras en la productividad, las expectativas y la tradición cultural de riqueza asociada a la tenencia de campos argentinos. VALORES DE CAMPOS
Expropiación y justa indemnización
Cuando el estado nacional hace uso del derecho de expropiación, se genera el Derecho a una Justa Indemnización. La determinación de un “valor Objetivo” es el resultado de un análisis técnico que implica la evaluación de distintos aspectos.Valores de los campos y caída de la rentabilidad
La caida en la rentabilidad de la actividad agrícola, producto de la baja de las cotizaciones internacionales de los granos, no se ha trasladado aún a las cotizaciones de los campos.El recorte del beneficio de la actividad se traducirá previamente en otras actividades que eran impulsadas también por la cosecha antes que en los valores de la tierra productiva.
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Valores de campos en niveles sostenidos
Los campos productivos en la provincia de Bs. As., incrementaron en promedio su valor en dólares un 76 % con relación a la media existente en el año 2001. Según su localización y la aptitud del campo, los valores crecieron entre un 67 y un 83% en la provincia de Bs. As.Los valores en la zona núcleo se encuentran estabilizados cercanos a los 6000 dls. la hectárea.
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Firmeza en los valores de los campos
Los altos niveles internacionales de precios alcanzados por la soja y la caída de su producción global que hacen difícil prever una baja por lo menos hasta el cuarto trimestre de este año, provocan un presión por alquiler de campos con aptitud de siembra de la oleaginosa.Los valores de arrendamiento y venta siguen firmes.
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