MARCO LEGAL
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Preocupa posible aumento de Plusvalías en CABA
El proyecto se presentó la semana pasada en la Legislatura y contaría con fuerte apoyo. Acceso al proyecto de ley completo.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcreditos-hipotecarios-uva-2018.jpg)
Claves para entender el nuevo blanqueo
Resumen fundamental para entender la mecánica para aplicar y adherir a la exteriorización de fondos promovida por el gobierno:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FCompra_vivienda_llavero.jpg)
Obligaciones del locador
Análisis detallado de las obligaciones que impone la ley al locador. Escribe Dr. Enrique Abatti (h):strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbotiquin-legal-butlow.jpg)
Extensión del congelamiento y contratos de alquileres
Análisis y reflexiones acerca del DNU 66/2021 que extiende el congelamiento de los alquileres de vivienda y suspende los desalojos. Escribe Dr. Enrique Abatti (h):strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fnuevo-codigo-civil-comercial.jpg)
Adecuación de barrios Privados al régimen de Propiedad Horizontal
El colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que se aprobó otra vía de adecuación menos exigente a la impuesta originalmente:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdamian-tabakman.jpg)
Medidas para la construcción en CABA
La legislatura de la Ciudad de Bs As informó que los diputados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires debatieron y sancionaron leyes destinadas a reactivar la economía.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fboletin-oficial.jpg)
Se complica la creación de nuevos Fideicomisos por una Resolución de la IGJ
El organismo deberá controlar previamente el contenido del contrato previo a su registración, sin plazo para su análisis. Afectará la velocidad de constitución de los nuevos fideicomisosIdeas para dar forma legal a negocios inmobiliarios en cuarentena
Estamos viviendo tiempos “distintos”, en los que nos vemos envueltos en situaciones que nunca antes habíamos vivido. Como cubrir legalmente los contratos aislados? Escribe Dr. Pedro NicholsonDecreto de necesidad y urgencia: Alquileres y coronavirus
Resumen del DNU publicado en el Boletin Oficial por el cual el gobierno estableció un nuevo marco para la relación de inquilinos y propietarios en el marco de actual crisis del coronavirusLos contratos de alquileres ante la pandemia de coronavirus
Recomendaciones legales. Renegociación por imprevisión e imposibilidad sobreviniente de cumplimiento en locaciones ante la pandemia. Esfuerzo compartido. Por Dr. Enrique Abatti y Dr. Ival Rocca (h)El descargo de Finaer
Novedades en el caso entre la Superintendencia de Seguros de la Nación y Finaer, la empresa de garantías de alquiler.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbcra_nota.jpg)
¿Habrá dólares oficiales para el mercado inmobiliario?
Sería sólo a través de una actuación notarial y restringido a determinado tipo de inmueble. La resolución podría salir recién hacia fin de mesEl texto completo de la carta de instituciones del sector al Gobierno
Entidades del sector se reunieron para emitir un comunicado conjunto, solicitando al Gobierno que tenga en cuenta que las restricciones cambiarias pueden retraer aún más el mercado inmobiliario.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcanje-m2-departamentos.jpg)
Todo listo para la exención del IVA a desarrollos de vivienda
La AFIP reglamentó como se compensará o se efectuará la devolución del impuesto. Se abre una oportunidad competitiva para nuevos proyectos de viviendas a un costo más bajo. Normativamente ya está todo listo:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fbarrio-privado-normas.jpg)
Se podrán escriturar 100.000 lotes en Countries y Barrios Cerrados
El Colegio de Escribanos de la Ciudad realizó un evento para explicar la importancia de la Nueva norma que formalizará las escrituras en 200 Countries. Los detalles.Se dictó reglamentación para regularizar los Conjuntos Inmobiliarios
El Nuevo Código Civil y Comercial obligaba a regularizar los barrios cerrados, countries y conjuntos cerrados que no otorgaron título de propiedad a los compradores. Son más de 200 barrios con un aproximado de 100.000 lotes los que están fuera de la Ley. Por el Dr. Daniel Enrique Butlow.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcostos_construccion.jpg)
Buena noticia: se reglamentó la exención de IVA para viviendas
Quedarán incluidas aquellas viviendas hasta 140 mil UVAS que reúnan previamente los requisitos exigidos por la Secretaría de Vivienda de la Nación. Vea y descargue las resoluciones y Anexos de la Reglamentación:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Falquileres-departamentos-2018.jpg)
Inquilinos deberán pagar comisión a inmobiliarios
La Cámara de la Ciudad revocó el fallo de Primera Instancia, reconociendo la ilegitimidad de la Ley 5859, por lo que finalmente le corresponde al corredor el cobro de honorarios al inquilino por la gestión del alquiler.Un alivio esperado: Exención en IVA para la construcción de Vivienda social
La Ley de Presupuesto para el año 2019 prevé un atractivo esquema de exenciones en IVA para el desarrollo de Vivienda socialTiempos de redeterminación de precios?
La devaluación del peso puede llegar a complicar contratos ya pactados en obras públicas y privadas, el Dr Daniel Butlow nos acerca otro botiquín de emergencias para tener en cuenta.El nuevo contrato asociativo de negocio en participación
Una nueva herramienta legal para el sector que permite hacer negocios, pero sin socios ni sociedad? por el Dr. Daniel Enrique Butlow:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Flogotipo-aev.jpg)
Comunicado de la AEV sobre el nuevo Código Urbanístico para Bs As
La Asociación de Empresarios de la Vivienda rechaza con un comunicado oficial el avance para la aprobación de un Nuevo Código y el decreto que frenaría los trámites de aprobación de planos por 180 días.Se acorta en uno o dos años tramite para subdividir
Esto es gracias a la sanción del Decreto 420, por el cual ya no es necesario solicitar el final de obras para subdividir; así lo afirma la Arqta Magdalena Eggers, especialista en normativas municipales.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplano_obra.jpg)
Ya no es necesario tener final de obra para subdividir en PH en CABA
El decreto Nro 420/17 permite proceder al registro del plano de mensura y subdivisión en propiedad horizontal sin haber realizado la cuarta verificación y final de obra hasta ahora obligatorios. Se podrá escriturar mucho más rápido.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fcredito-emprendimientos-inmobiliarios.jpg)
Nueva Ley: se utilizará UVI para cotizar construcción de vivienda pública
La Cámara de Diputados convirtió en ley el proyecto de Julio Cobos por el cual se crea un nuevo mecanismo para la redeterminación de precios en aquellas futuras licitaciones en materia habitacional.BCRA busca favorecer nuevos desarrollos inmobiliarios
Con fecha 11-8-17 el BCRA emitió la Comunicación “A” 6297 por la que se adecúan (amplían/modifican) las opciones a ser consideradas como “Garantías” para el otorgamiento de créditos por parte de los bancos. Se elimina el requisito de la póliza de seguro.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fplanos-cpau-encomiendas.jpg)
La readecuación de los fideicomisos inmobiliarios
¿Qué régimen legal se aplica a los fideicomisos inmobiliarios realizados antes del 1° de Agosto de 2015? ¿Hace falta readecuar el contrato? Esas son las preguntas… Por Daniel Butlow:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2Fdesarrollo-inmobiliario-2017.jpg)
Decreto 146: ¿Volvió la Indexación a los Contratos?
Mediante un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) el Gobierno “levantó” la prohibición de indexar ciertos instrumentos. Cuál será su impacto? Por Nestor Kreimer.Se habilitó la indexación para impulsar la actividad
Se publicó en el boletín oficial el decreto 146-2017 que aporta nuevas herramientas para impulsar la construcción y el otorgamiento de créditos hipotecarios. Para el Gobierno los nuevos créditos UVI-UVA ya tuvieron positiva recepción por parte del mercado.:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.com%2Fnuke%2Fimages%2FPRECIOS-ALQUILERES-BS-AS.jpg)
Alquileres: deducción de ganancias
Por ley 27.346, aprobada en diciembre, los inquilinos podrán deducir el alquiler de su vivienda en el caso de tributar impuesto a las ganancias. Que se debe tener en cuenta? Quien se beneficia y quien se perjudica? Como impactará la medida en el mercado?:strip_icc()/http%3A%2F%2Fwww.reporteinmobiliario.tv%2Fthumb%2F1_1507.jpg)
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