Informes > ARQUITECTURA > Entrevistamos al Estudio Mario Roberto Alvarez y Asociados (MRA+A) ARQUITECTURA

Entrevistamos al Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRA+A)

Desde el reconocido estudio nos revelan cuáles son los conflictos de la construcción actual y hacia dónde va el mercado: “La pandemia no es un problema de edificios, es un problema urbano”.



 Infinity Towers en Vicente Lopez - Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados



La pandemia cambió el mundo, y en el sector de la construcción, el impacto fue más grande aún. Los nuevos conceptos de “convivencia”, tanto en los espacios de oficinas como en los lugares para vivir, fueron mutando, y hoy deben adaptarse a la nueva modalidad tanto los arquitectos como los desarrolladores y constructores.

Por otro lado, lo que sucedió en este tiempo, fue que se sucedieron períodos de estancamiento (provocado por el aislamiento que obligó a suspender obras), con un cambio macroeconómico importante, que también llevó a los inversores a modificar el rumbo de sus decisiones en el país.

En este escenario entrevistamos a Fernando Sabatini, Mario Roberto Alvarez (h) y Hernán Bernabo, socios del estudio Mario Álvarez y Asociados (MRA+A), quienes nos dieron su visión sobre el sector de la construcción tras los cambios que afectaron a todo el mundo.

- RI: A un año y medio de la pandemia ¿Cómo definiría el momento actual para la construcción?

- Estudio MRA+A: La situación actual permite ver una realidad que llamaría “igual que siempre”. Algunos ven crisis, otros oportunidades.

- RI: Qué sucede puntualmente en el caso del estudio que ustedes presiden, junto a los socios ¿cómo van las obras y nuevos proyectos?

- Estudio MRA+A: Tenemos varias obras en marcha, algunas son proyectos con dirección, otros proyectos. Estamos trabajando con Foster en la torre de Córdoba y Alem, en un proyecto a escala urbana muy interesante; un proyecto de oficinas en Núñez, cerca al centro Empresarial Libertador y están en camino a su recta final Infinity en Vicente Lopez y Lumina San Isidro.

- RI: Hablando de proyectos, en el caso de las oficinas hoy hay un fuerte replanteo tras las lecciones que está dejando la pandemia. ¿Cómo creen que se reflejará en las obras?

- Estudio MRA+A: La pandemia no es un problema de edificios, sino que es un problema decididamente urbano. Todas las ciudades del mundo tienen un patrón y es la gran mancha de petróleo que no para de extenderse. Y es aquí donde se ve el drama de esta pandemia con vías de transformarse en endemia: la movilidad, el transporte público. En síntesis, los edificios sí tienen y deben adaptarse, ventilación, superficies, expansiones, etc. Pero si las ciudades no generan un plan rápido y efectivo, el problema subsistirá siempre. No es fácil, tampoco imposible, pero no nos confundamos con generar unos tips en los edificios y un poco de alcohol en gel y está todo resuelto. El problema es profundo y el país y el mundo son urbanos.

- RI: Y en lo residencial, ¿qué impacto tuvo por parte de la demanda a la hora de sentarse frente a ustedes?

- Estudio MRA+A: Este tema sigue en línea lo expuesto. Se ha generado un poco la tendencia de la salida a la periferia, la gente fue la primera en entender que el problema es de las ciudades y densidad y falta de verde. Pero, esta tendencia a la vez tira nafta al fuego, la mancha se sigue agrandando y las distancias también.
Desde el comienzo de la pandemia hemos analizado algunos conceptos y teorías urbanas, a las que denominamos Ecosistemas Urbanos, las cuales estamos apostando y aplicando en nuestros proyectos, conjugando de forma equilibrada, naturaleza, densidad y movilidad.

estudio MRA & Asoc

Lumina San Isidro, es un proyecto de oficinas sustentables y con un concepto de diseño diferente. La imagen superior corresponde a otro proyecto en construcción: Infinity Towers en Vicente Lopez



La construcción y la economía

Más allá de la construcción en sí misma, tomando en cuenta el contexto macroeconómico, la situación en la Argentina es siempre inestable.

- RI: En este momento el dólar blue está fluctuante (nada nuevo) y tuvo otra fuerte suba en pocos días. ¿Cómo repercute en la construcción?

- Estudio MRA+A: En el mundo los países que gozan de cierta estabilidad, juegan al ajedrez, aquí jugamos al football, más dinámico pero tan aleatorio como el juego milenario. En el país hay muy buenos jugadores en el rubro construcción, real estate y arquitectura. Todos para seguir y sobrevivir debemos ser cracks.

- RI: ¿Cuánto afectó al sector los retrasos provocados por la pandemia y la paralización de las obras? ¿Hoy se puede decir que se recuperó el tiempo perdido?

- Estudio MRA+A: Lo afectó mucho. Como a todos los sectores del aparato económico, el tiempo perdido se recupera redoblando esfuerzos y generando una buena introspección para aprender de todo lo ocurrido, sin ese ejercicio no se podrá valorar lo que antes veíamos como normal.

- RI: ¿Cuáles son las expectativas para lo que resta del año?

- Estudio MRA+A: Hemos aprendido con el correr de los años a no generarnos expectativas ...es como esperar que llueva en el campo. Si esforzarnos y crearlas con mucho esfuerzo y trabajo, para que se transformen en proyectos concretos.

- RI: ¿Qué sector está más dinámico en materia de nuevas obras?

- Estudio MRA+A: Los que en la economía de un país que logran excedentes son los que deciden qué hacer con él, muchos por olfato, otros por análisis, otros simplemente hacedores, llegan a la conclusión que es importante darle valor agregado a ese excedente mediante la inversión en nuevas obras.

- RI: ¿Qué consejos le darían a un cliente que hoy decide empezar un desarrollo en el mercado inmobiliario?

- Estudio MRA+A: Son tres: Locación, locación, locación


© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, lunes 9 de agosto de 2021

.
Puntuación Promedio: 3.6 - votos: 10
Por favor tómate un segundo y vota por este artículo:

Excelente
Muy Bueno
Bueno
Regular
Malo

REPORTE INMOBILIARIO TV

Informate al instante

Reporte Inmobiliario

Valor metro cuadrado por manzana

Suscribete a nuestro newsletter semanal