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Caballito: Récord de m2 en desarrollo

Se encuentran en desarrollo casi 200 mil m2 en 75 manzanas. Por segundo año consecutivo se registra una baja en los valores. 17° relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre la zona que rodea al parque Rivadavia




departamentos a estrenar en Caballito



El barrio de Caballito figura secundando al de Palermo al tope del ranking donde más edificios en propiedad horizontal se construyeron pos crisis del 2001/2002.

Dentro de ese barrio Reporte Inmobiliario relevó por 17° año consecutivo la zona que rodea al Parque Rivadavia. Concretamente el área analizada se encuentra comprendida entre las calles Del Barco Centenera, Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio.

Dentro de la zona que involucra alrededor de 75 manzanas se detectaron actualmente 67 emprendimientos, de los cuales sólo 2 se hallan ya finalizados con unidades aún en oferta de venta, otros dos corresponden a emprendimientos con publicidad de emprendimientos sobre el frente del lote pero sin haberse iniciado y los restantes 63 concretamente en obra con distinto grado de avance en sus trabajos de edificación.

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ANALISIS DE LA ZONA, COMPARACIÓN AÑOS 2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020-2021, PLANILLA CON DETALLE DE OFERTA: DIRECCIÓN, SUPERFICIE, VALOR, AVANCE DE OBRA DE CADA EMPRENDIMIENTO, FOTOGRAFÍA DEL FRENTE, VALORES GLOBALES, VALORES PROMEDIO M2 EN DLS. Y FORMAS DE PAGO – Datos del desarrollador, constructor y comercializador de cada emprendimiento (67 en total).

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, jueves 3 de junio de 2021

METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% superficie propia cubierta y 50% superficie de balcón).

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