Los interesados en adquirir estos inmuebles buscan que los mismos se desarrollen en 1 planta; además el mayor interés viene dado en general por empresas Pymes.
El especialista apuntó que luego de un sostenido repunte de valores en el periodo 1990-1998 los valores de venta y locación comenzaron a bajar hasta 2002, para lograr una mínima apreciación en los últimos dos años:
Fuente: Merlo Negocios Inmobiliarios
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• Alta tasa de desempleo
• Falta de financiamiento para la demanda de estas propiedades
• Inseguridad jurídica
La actual existencia de la “rescisión anticipada de contratos de locación” impacta negativamente sobre el sector ya que no permite que potenciales inversores desarrollen emprendimientos a medida de las necesidades de las empresas que tomarían metros en la actualidad. Para el inversor es muy riesgoso embarcarse en una inversión de gran escala, con el riesgo de que al poco tiempo le desocupen la propiedad.
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© ReporteInmobiliario.com, Septiembre 2004.